Tendencias inmobiliarias para el 2022

Según datos oficiales de la economía Chilena, el Producto Interno Bruto (PIB) ha logrado cerrar este año con alzas, estabilizando las bajas sufridas a finales del 2020 y a lo largo del 2021 por la crisis y mayor liquidez disponible gracias a los retiros de los fondos previsionales y transferencias estatales.

Sin embargo, según el Informe de Política Monetaria (IPoM), el Producto Interno Bruto (PIB) tendrá una caída de 2,5% a -1,5%, lo que deja en vilo el comportamiento para este año de sector inmobiliario en el país.

Según Eduardo Embry, gerente general SCI PropTech 4.0. de www.e-corebusiness.cl, son cinco las tendencias que marcarán el fin de año y que se impondrán este 2022, en el sector inmobiliario en Chile, debido en gran parte al desarrollo tecnológico y a los cambios en la tendencia de inversiones en el país.

Financiamiento alternativo

La primera tendencia es buscar créditos en instituciones alternativas, donde las mutuarias y cooperativas van a ir ganando terreno.  Esto por que las mutuarias obtienen el dinero a través de las compañías de seguro y las segundas que son sinónimo de asociarse para obtener financiamiento blando en condiciones bastante convenientes, que no figuran en el sistema financiero.

Multifamily

La segunda tendencia serían los arriendos y el “multifamily”, donde las plataformas tecnológicas tendrán el desafío de hacerlas convivir. Esta última opción, trata de edificios residenciales, en los que solo se arriendan departamentos, donde a través de un servicio de valor agregado, capturan un público bastante importante. Este segmento involucra a:

  • Estudiantes
  • Recién casados
  • Solteros

Y todas aquellas personas que por capacidad de crédito y condiciones comerciales no pueden adquirir un inmueble propio y les es mucho más fácil llegar a una vivienda con todo incluido.

Inversiones en terrenos

Conocidas como los refugios de activos y por lo que a largo plazo se podría ganar de manera segura. La idea de invertir siempre en generar algún tipo de rentabilidad a futuro, es decir, si adquieres un inmueble por un valor determinado, espera en un promedio de 3 a 5 años puedas duplicar o multiplicar tu inversión.

Criptomonedas

El uso de herramientas de financiamiento alternativo tales como las criptomonedas, que poco a poco comienza a aparecer la oportunidad de usarlas al momento de comprar inmuebles.

Inversión en el extranjero

La inversión en el extranjero es una tendencia que ya se está desarrollando desde este año y que puede ser muy beneficiosa para las personas y sus bolsillos, ya que “hay terrenos y casas que están a un precio mucho más conveniente incluso de lo que se ve acá en Chile, por lo tanto, también es bueno explorar ese tipo de inversiones fuera del país”, finaliza el experto.

Cabe destacar que la pandemia ha afectado el sector inmobiliario y ha desarrollado tendencias que eran difíciles de prever los cambios en el rubro.

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